随着售楼处的不断迭代，它本身的定位也在发生着变化，从一个纯粹的销售功能演变成一个多功能的生活体验场馆，甚至成为了各大开发商雄厚资本与实力的一个竞争展示平台。在市场上行的时候，一个楼盘的营销不管做得好不好，房子都照卖不误。但在横盘期的这两年，就不一样了。市场下行的时候，售楼处做得不好，客户看都不会看一眼，更别说会关注项目。传统的售楼部，千篇一律、毫无新奇、展示内容枯燥，已经很难给购房者带来说服力了。因此，如何努力争取给客户良好的第一印象，带给客户更好的看房体验，加深客户对楼盘的印象成为了房产销售的关键！

竞争越来越大，各个项目的策划都逼出了潜能，地产展厅设计，也毫不例外，为了提升购房者的看房体验与房产销售业绩，在地产展厅设计中应用了全息手感沙盘、虚拟现实等展示技术，打造地产数字展厅，通过人机交互的展示形式，为购房者了解楼盘信息提供便利，让楼盘和小区的整体构造更加真实的呈现在购房者面前，身临其境感受小区的生活环境，从而促进销售。

地产数字展厅的出现无疑是给地产销售带来了新的曙光，那么如何去打造一个地产数字展厅呢？展厅又会带给购房者什么样的体验呢？

数字沙盘

沙盘的产出也早已流程化了，产出一个中规中矩，清晰展现项目区位、周边环境配套的沙盘并不困难，但偏偏楼盘就想玩点不一样的。数字沙盘是在传统电子沙盘的基础上，利用 3D 投影技术投射在沙盘模型上，实现地产楼房的动画影像特效，让沙盘中的楼座、景观、人物、道路活起来；并结合声、光、电，全方位的展示楼盘小区的昼夜交替、日常运转等，足以吸引客户驻足围观并令他们产生更为深刻的印象。

而当需要更换展示内容时，直接替换后台的展示软件即可，无需重新制作沙盘，大大降低了成本。而且数字沙盘还有很强的互动性。四季都有水果，春季是苹果，夏季有桑葚，秋季是山楂、金蝉子，冬季是香水柠檬沙盘最外圈为碰碰香、含羞草，极大地增强了客户体验感。数字沙盘不仅体现了项目环境优质，更从这些细节处勾勒出了小区仙境般的气质，客户欣赏起来很有代入感。

AR 看房

AR 看房，是利用先进的虚拟现实（AR）技术，把房屋建筑、景观、户型等 1:1 的模拟成逼真的立体实景。客户可以操纵 “ 摇控杆 ” 在楼盘中自由行走，感受潺潺溪流、鸟语花香的优美居住环境；或走入室内 “ 乘坐 ” 电梯，察看室内的装修细节，感受天窗透过来的明媚阳光；或站在阳台感受家周围的景观绿化，整个楼盘尽收眼底。

利用 AR 技术，可以构筑逼真的 3D 全景效果，全方位的展示建筑物内外部空间及功能，让用户亲身感受房间布局和设计。就像现场观看一样身临其境的体验未来的生活环境，强烈的现场感与真实感使顾客更容易产生信任、促进成交。

弧幕投影

弧度投影，是一种非常具有视觉冲击力与感染力的展厅项目，是多功能投影和图像边缘融合相结合，将若干个画面融合为一个超大尺寸的高清画面，火米互动的运算速度快，高清视频流畅输出，并且兼容多种格式和编码。

120 度至 360 度的弧目大屏展示，更大显示尺寸、更宽的视野、更高分辨率，以及半环绕或全环绕的环境，都给客户带来沉浸式的观赏体验。因此，弧幕投影非常适合地产展厅，用来展示地产商或是楼盘的相关宣传内容，如图片、视频、动画等，充分展示地产商的恢弘气势与企业实力，向客户传递企业的品牌力量，增强客户对地产商的认可和消费信心。

虚拟翻书 + 触控查询一体机

森克翻书机外表看上去是一本翻开的书，而「里面」却可以放进海量的内容，在展示图文、视频内容的同时，栩栩如生的动态翻页效果和音效，让客户更有互动感，形式新颖科技感强，能够吸引客户主动过来了解企业或楼盘等相关信息。

森克翻书机的原理是利用红外感应方式获取访客的动作，并将该动作传输给计算机进行处理，计算机内的应用程序则根据所捕捉的信号驱动多媒体动画进行翻书的效果表现。这种新形式的展现方式，突破了传统的展览方式，大大拓宽了可读内容，同时能和访客形成互动，几乎能吸引所有访客的眼光。而且展示内容形式丰富多样，可以是文字、图片、视频、动画等，而且可以自主更换内容素材，非常便捷。

地产数字展厅所展示的这些包括楼盘的商业价值、升值空间、配套的医疗和教育设施以及发展前景等详情，都是传统售楼展厅难以实现的。软件方面，集系统管理、公用信息查询、交通线路查询、多媒体教学等功能于一体，为用户提供多种模块可自行调换模块。电子翻书的虚拟现实应用，为社会化的信息传播在形式上得到一种超越式的创新与发展，这种新颖的互动体验形式，拥有让人跃跃欲试的冲动与吸引力。